Статистика домов: состояние и численность жилых помещений в рф

Статистика домов: состояние и численность жилых помещений в РФ

Часто граждане пытаются найти актуальную статистику по состоянию жилищного фонда в РФ. Сегодня мы расскажем, сколько квартир в России, как обстоят дела с ветхим и аварийным жилищным фондом, много ли квартир обеспечены газом, водопроводом, отоплением и, конечно, уделим внимание улучшению жилищных условий, а именно числу семей, которые смогли получить жилье, находясь в очереди.

Жилищный вопрос является одним из важных в России. Например, по рейтингу ОЭСР, куда входят практически все развитые страны миры, позиции по жилищным условиям россиян находятся на среднем уровне.

Так, жилищный фонд России, если рассматривать его с точки зрения количества комнат на человека, представляет собой цифру в 0,8 единиц. А вот в ОЭСР на каждого человека в среднем приходится 1,8 комнат.

Высокий спрос россиян на жилье подтверждают еще 2 фактора. Во-первых, материнский капитал в России в подавляющем большинстве случаев направляют именно на покупку жилья или улучшение жилищных условий. Во-вторых, когда ставки по ипотеке немного снизились, в стране начался настоящий бум. Россияне взяли ипотеки на 3 трлн рублей в 2018 году, что в 1,5 раза превышает итоги 2017 года.

Чтобы удовлетворить спрос, застройщики осуществляют активный ввод жилья. Наша таблица, составленная по данным Росстата, показывает, как увеличивалось число квартир в России с 1995 года по 2018.

Так, если в 1995 году в России насчитывалось 52 млн квартир, то к концу 2018 году их количество уже приблизилось к отметке в 67 млн. За последний год ввод жилья составил около 1 млн новых квартир.

Общая площадь всех введенных в эксплуатацию квартир по итогам 2018 года превысила 75 млн квадратов.

Количество квартир в РФ по годам

Год подсчетаЧисло квартир, млн штук
2018 66,9
2017 65,9
2016 64,9
2015 64,0
2014 62,9
2013 61,3
2012 61,5
2011 60,8
2010 60,1
2009 59,5
2008 59,0
2007 58,6
2006 58,0
2005 57,4
2000 55,1
1995 52,0

Тот же Росстат сообщает нам, что на текущий момент распределение жилищного фонда РФ выглядит следующим образом. Больше всего в стране можно насчитать двухкомнатных квартир. Их число приближается к 26 млн штук. На втором месте находятся трехкомнатные квартиры с показателем в 18,7 млн штук. И, наконец, замыкают тройку лидеров такие популярные у квартиросъемщиков варианты, как однушки. Их в стране насчитали в количестве 16,6 млн штук.

Распределение квартирного фонда в РФ

Тип квартирыКоличество квартир, млн штукСредняя площадь одной квартиры, кв. метров
Однокомнатные 16,6 35,8
Двухкомнатные 25,7 49,1
Трехкомнатные 18,7 66,4
Четырехкомнатные и более 5,4 107,9

Несколько лет назад россияне стали регулярно делать взносы на капитальный ремонт. Такая строчка появилась во всех квитанциях на оплату коммунальных услуг. Новые расходы в условиях падения доходов вызвали существенно недовольство граждан, однако, к сожалению, поступить иначе нельзя. Аварийный жилищный фонд в России стремительно расширяется, даже несмотря на то, что ежегодно определенную часть жилья капитально ремонтируют.

  Динамика ВВП РФ и стран мира — 2019

Из данных Росстата видно, что в 2017 году аварийный фонд составил 24,6 млн квадратов. Капитальный ремонт прошли 8,7 млн квадратных метров.

По оценкам специалистов, к 2020 году капремонт потребуется для огромной доли жилья в России. Общая стоимость такого ремонта может составить 5 трлн рублей. Это больше, чем вся страна тратит на оборону и военные расходы за год.

Аварийный жилищный фонд

Год проведения оценкиАварийный
жилищный фонд, млн кв. метровКапитально отремонтированных помещений в квартирах жилых домов, млн кв. метров
2017 24,6 8,7
2015 19,6 4,3
2012 22,2 3,9
2008 16,5 12,3
2000 9,5 3,8

Если говорить про удобства, то стыдно признавать, что в наше время почти треть жилищного фонда не имеют ванны и душа. 34% площади жилфонда не оборудованы газом.

Обеспеченность жилищного фонда РФ

БлагоустроствоДоля общей площади жилфонда с данным оборудованием
Водопровод 83%
Канализация 78%
Отопление 86%
Ванна, душ 71%
Газ 66%
Горячее водоснабжение 70%
Напольные электроплиты 23%

И, наконец, такой важный момент, как улучшение жилищных условий. Здесь особых поводов не оптимизма не наблюдается. Очередь из семей, которые стоят на учете для получения жилья, движется крайне медленно. Кстати, в минувшем году впервые за последние десятилетия число семей, получивших жилые помещения, составило менее 100 тыс.

Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия

Год проведения оценкиЧисло семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия за годДоля от числа семей, стоящих в очереди
2018 99 000 4%
2016 129 000 5%
2014 138 000 5%
2012 186 000 7%
2010 244 000 9%
2008 144 000 5%
2006 139 000 4%
2004 229 000 5%
2002 229 000 5%
2000 253 000 4%

Если находясь в очереди на улучшение жилищных условий, вы внезапно попадете в ситуацию кассового разрыва, когда не хватает немного денег до очередной зарплаты, то на помощь всегда придут займы онлайн на карту за 5 минут. Взять деньги можно с 18 лет. Верхняя планка ограничена 70 годами.

Источник: https://kubdeneg.ru/jilishnyi-fond-rf-statistika-2019/

В россии прямыми собственниками жилья оказались 78,8 миллиона человек

Мы, кажется, повзрослели и стали бороться за свою собственность.

А что у нас есть? В России 37 миллионов квартир, почти 14 миллионов жилых домов и 2 миллиона комнат, находящихся в отдельном владении. И много земли — 35,8 миллиона земельных участков.

Но собственников гораздо больше. 78,8 миллиона человек являются прямыми собственниками жилья, 41 миллион — земельных участков, 9,8 миллиона — нежилых зданий и помещений (Росреестр).

Больше 30 миллионов квартир приватизировано (Росстат).

Это огромная сила, никакая партия не сравнится по численности с великой армадой личных собственников, у которых всегда есть один интерес — не тронь меня, дай возможность прирастить имущество и передать его следующим поколениям.

Статистика домов: состояние и численность жилых помещений в РФ

Вклады населения в банках — 24 трлн рублей. Владимир Зинин/ТАСС

Священное право частной собственности. Пятиэтажки — это и есть «не тронь меня», делай только то, что выгодно собственнику. Как ответить на социальные риски? Правильно ответить — законом, который полностью, в каждой норме подчинен улучшениям условий жизни населения.

Это должен быть закон, который не дает возможности отъема квартиры, когда угодно и у кого угодно, а ясно и четко защищает интересы миллионов собственников.

Уважает их право на сделку по своей воле, «зачищает» принуждение, дает право денежной компенсации за квартиру в пятиэтажке по рыночной или кадастровой цене. Дает полное раскрытие информации по каждой детали «реновации» и о тех, кто в ней участвует, о конфликтах интересов.

Такая возможность перелицовки закона «о пятиэтажках» еще есть — во втором чтении, когда в него можно внести изменения.

Мы действительно стали собственниками, и не только жилья и земли.

Не менее миллиона человек в России — реальные собственники бизнеса, действенные, работающие в нем или просто сочувствующие, но жестко следящие за тем, как он сработал. Добавим еще больше 150 тысяч индивидуальных (фермерских) хозяйств и 3,6 миллиона индивидуальных предпринимателей. За ними — имущество, оборудование, все то, что «дышит» в российской экономике.

Не должно быть массовых реформ и кампаний, из которых «торчат уши» — частный интерес немногих, умаляющий собственность большинства

Знаете, что они думают? Примерно 60 процентов собственников и директоров средних и малых предприятий считают, что ведение бизнеса у нас дома не является безопасным. 19 процентов говорят, что уголовное преследование используется как инструмент передела собственности.

Еще 44 процента заявляют, что это случается периодически. До 80 процентов уголовных дел, возбужденных правоохранительными органами по экономическим статьям, не доходят до суда (проводятся обыски, допросы сотрудников предприятий, партнеров, изымаются документы и др.).

32 процента собственников и высших менеджеров считают, что в результате уголовного преследования их бизнес будет полностью разрушен, 46 — частично разрушен, 5 — уйдет в тень.

Без устойчивости собственности, прежде всего малой и средней, у нас никогда не будет растущей, а лучше сказать, цветущей экономики.

Разве это все? Мы еще и собственники денег в кубышке. Вклады населения в банках — 24 триллиона рублей. В российских банках открыто более 500 миллионов счетов. Более 7 миллионов вкладчиков поступили под опеку в АСВ по вкладам в сотнях погибших банков.

Под подушкой хранится несколько десятков миллиардов наличных долларов и евро. Количество кредитов на покупку жилья достигает почти миллиона единиц. Эти люди купили квартиры, получили собственность.

Более 5 миллионов участников в негосударственных пенсионных фондах.

Представьте, что творилось бы в городах и весях, если бы АСВ не выплатил 1,4 триллиона рублей более трем миллионам вкладчиков? Да, это сделано за счет денежной эмиссии — кредита Банка России, выданного АСВ на 1,6 триллиона рублей. Но все-таки к мельчайшим собственникам было проявлено уважение. Хотя никто не знает, сколько миллиардов потеряно малым и средним бизнесом, крупнейшими вкладчиками в 300 с лишним банках, потерпевших крушение в 2013-2017 годах.

Сто с лишним лет каждое поколение россиян теряло свои активы. Национализация банков, уничтожение ценных бумаг, «черный передел» в 1917-1918 годах, конфискационные денежные реформы 1947, 1961, 1991, 1993 годов, принудительные облигационные займы 1930-1940-х с их вечными отсрочками, потеря сбережений в 1990-х, дефолт 1998 года.

Во всех этих историях главное действующее лицо — государство. У него репутация не очень. Исправить ее — значит подчинить экономическую политику росту и защите собственности, имущества, бизнеса в руках российских семей.

И ни в коем случае — рискам их умаления, под какими бы благими предлогами это ни делалось. Никаких массовых кампаний и реформ, из которых «торчат уши», — частный интерес немногих, умаляющий собственность большинства.

Делать вместе и от имени государства только то, что прибавляет, — по замыслу, и по исполнению.

Источник: https://rg.ru/2017/05/03/v-rossii-priamymi-sobstvennikami-zhilia-okazalis-788-milliona-chelovek.html

Обеспеченность населения жильем в России

В статье рассматриваются аспекты обеспеченности жильем в Российской Федерации.

Проживание в удовлетворительных жилищных условиях является одной из важнейших составляющих человеческой жизни. Жилье считается существенным элементом для удовлетворения основных потребностей, в том числе, наличие крова.

Обеспеченность населения жильем это количество общей жилой площади, приходящейся на одного жителя. Этот показатель рассчитывается делением размера всего жилищного фонда на конец года на численность постоянного населения на эту же дату.

Статистика домов: состояние и численность жилых помещений в РФ

Рисунок 1 Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года) – всего, м2

Жилищная обеспеченность населения является одним из факторов социально-экономического становления страны, и решение жилищного вопроса, стоящего почти перед половиной домохозяйств в России, необходимо для полноценного развития человеческого потенциала

Жилой фонд Российской Федерации на конец 2014 г. составляет 3369 млн м², из которых 93,9 млн м² (менее 3 % по состоянию на 2013 г.) относятся к категории аварийного и ветхого жилья.

По данным ОЭСР по обеспеченности жильём на человека РФ занимает 32-е место в мире с показателем чуть меньше 24 м²/чел (в Швеции — 42 м²/чел., в Германии — 40). Обеспеченность по количеству комнат на человека РФ занимает 36-е место в мире (0,9 комнат на человека).

По мировым меркам это хороший показатель, по европейским — относительно низкий. Стратегическая потребность населения России в жилых площадях оценивается ещё в 1,5 млрд м².

Читайте также:  Достопримечательности китая: фото и описание исторических мест страны

Затраты на жилье составляют большую долю бюджета семей и представляют собой самую крупную статью расходов для многих людей и семей, сюда также входят такие статьи, как аренда, газ, электроэнергия, вода, мебель либо расходы на ремонт.

В РФ семььи тратят в среднем 11% совокупного скорректированного заработка после уплаты налогов на оплату за жилье, что ниже среднего показателя по ОЭСР, составляющего 18%.

В 2015 году, по данным ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), 65 % россиян удовлетворены своим жильем, что является сравнительно низким показателем (в Германии удовлетворены 94 %), при этом в России один из самых высоких в мире показателей доли населения, живущего в собственном жилье, что стало результатом приватизации в 1990-е и 2000-е гг.

Около 50% жилых домов в России нуждаются в капремонте (по состоянию на 2015 год). По программе капитального ремонта за ближайшие 30 лет в России будет отремонтировано 740 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м. По предварительным итогам 2015 года, было отремонтировано 20 тысяч домов

Ветхие здания

2000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Весь ветхий и аварийный жилищный фонд, млн. м2 65,6 94,6 95,9 99,1 99,7 99,5 99,4 98,9 99,9 93,9 93,4
в том числе:
ветхий 56,1 83,4 83,2 84 83,2 80,1 78,9 78,4 77,7 70,1 69,6
аварийный 9,5 11,2 12,7 15,1 16,5 19,4 20,5 20,5 22,2 23,8 23,9
Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади всего жилищного фонда, процентов 2,4 3,2 3,2 3,2 3,2 3,1 3,1 3 3 2,8 2,8

В 16 российских регионах программа переселения граждан из ветхо-аварийного жилья может быть не выполнена. К такому мнению пришла Счетная палата при проверке расходов по программе.

По итогам 2015 года в 16 регионах сложились риски невыполнения программы расселения. Например, в Адыгее, Дагестане, Туве, Карелии, Астраханской и Саратовской областях план в 2015 году выполнен менее чем на 30%, в Коми и Забайкалье до сих пор не выполнили целевые показатели 2014 года.

По данным Фонда ЖКХ, в 2015 году еще больше регионов – 23, в связи с чем для них ограничено финансирование фонда в объеме 8,3 млрд руб. При этом в целом, по сведениям Минстроя, планы на 2015 год выполнены на 109,6%. Ведомство объясняет это тем, что некоторые регионы перевыполнили план.

Одна из причин слабой реализации программы в ряде регионов – бедность региональных бюджетов. Их состояние не оценивалось ни при формировании программ расселения, ни при их исполнении.

В Минстрое РФ сейчас обсуждают меры по выравниванию бюджетной обеспеченности субъектов РФ. Другим вариантом может стать их поддержка за счет депозитных доходов Фонда ЖКХ.

Основные риски программы, по мнению Счетной палаты, связаны с отсутствием подготовленных площадок под строительство и недостатком средств из-за несбалансированности региональных бюджетов.

Чтобы расселить все ветхие и аварийные дома в России, потребуется не менее 30 лет. К такому выводу пришли в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Эксперты сопоставили площадь ветхого и аварийного жилья в стране с объемом его фактического расселения за последние годы.

В своем исследовании РАСК учитывало дома, уже признанные ветхими или аварийными. Авторы подсчетов не рассматривали здания, которые могут получить такой статус в будущем. На дома, построенные раньше 1970 года (находятся в эксплуатации более 50 лет), приходится 36% всего жилищного фонда. Это стабильный источник пополнения площади ветхого и аварийного фонда.

Всего с 2008 по 2015 год в России расселили около 10,47 млн кв. м ветхого и аварийного жилья, заявил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. Суммарная площадь таких объектов в стране по состоянию на конец 2014 года составляла 93,3 млн кв. м, но расселили только 3,2% от этой площади.

Более свежие данные Росстат пока еще не публиковал, уточнили в компании. Абсолютный максимум площади «аварийки» наблюдался в 2012 году, когда суммарная площадь данных объектов достигла 99,9 млн кв. м. После этого наблюдается снижение на 6%.

Но эксперты связывают это не с улучшением ситуации с расселением, а с отличиями в методиках подсчета Росстата.

В настоящее время Россия строит больше жилья, чем РСФСР в самые продуктивные её годы. Квартир становится больше и больше становится общая жилая площадь — за 15 лет число квадратов на человека выросло с 19 м2 до 24 м2. По итогам 2016 года число построенных квартир в России может вырасти на 38%. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Олег Бетин.

В последние пять лет темпы ввода жилья в России значительно увеличились. По итогам прошлого года в стране сдали рекордный объем жилья – 85,3 тыс. кв.м. Но финансовая ситуация повлияла на строительный сектор. Застройщики сориентировались в соответствии с требованиями спроса. На 21% выросли объемы ввода жилья экономкласса, его доля в общем объеме ввода составила почти 44%.

По данным Минстроя РФ, заметно выросло и количество введенных квартир. Также увеличился ввод многоквартирных домов, их было построено на 1,5 млн кв.м больше, чем годом ранее.

Также известно, что за первые два месяца 2016 года в стране было введено 10,2 млн кв.м жилья. Это меньше, чем в 2015 году, но больше, чем в 2014 году.

Всего до конца года, по прогнозам регионов, в России могут ввести порядка 76 млн кв.м жилья.

При этом, в стране действует большое количество социальных программ, так, например, многодетным семьям планируют предоставлять особые условия для покупки жилья. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, выступая с отчетом в Госдуме.

Глава кабмина подчеркнул, что власти в регионах в течение трех лет должны ликвидировать очередь на земельные участки для многодетных семей. Если же нет возможности выделить землю, то взамен необходимо предоставить людям жилье или другие меры поддержки.

По словам Дмитрия Медведева, смысл социальной политики государства в том, чтобы помочь определенным категориям граждан, которые не в состоянии самостоятельно решать свои проблемы: пенсионерам, многодетным семьям, инвалидам.

Он также напомнил, что сфера применения материнского капитала расширена, а сама программа продлена на два года. «С прошлого года родители могут получать из суммы материнского капитала единовременную выплату – 20 тыс. рублей.

Сегодня этим правом могут воспользоваться 2 млн человек», – сказал председатель правительства. На встрече власти решили продолжить программу по единовременной выплате из материнского капитала на 2016 год». Размер выплаты составит 25 тысяч рублей, на это потребуется около 50 млрд рублей.

Проблем с обеспеченностью жильем в России множество, но и шагов по их устранению принимается много, поэтому есть надежда, что с течением времени все россияне будут жить в достойных условиях.

Источник: https://novainfo.ru/article/5609

Россияне меняют размер

«Нам показали сегодня квартиры в 20 кв. м – кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья», – говорил в 2016 г. тогдашний вице-премьер Игорь Шувалов, осматривая новостройки эконом-класса в Казани. К 2024 г.

объем жилищного строительства должен вырасти минимум до 120 млн кв.

м в год, жилищные условия должны улучшаться не менее чем для 5 млн семей ежегодно, жилье должно быть доступно семьям со средним достатком, а ставка по ипотеке не должна превышать 8%, говорится в указе о национальных целях и стратегических задачах развития, который президент Владимир Путин подписал в мае.

Где и как живут россияне сегодня?

25 квадратных метров

На одного человека в России приходится лишь одна комната — это один из самых низких показателей рейтинга «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

Столько же у одного жителя Турции и Мексики; самые высокие показатели – в Канаде (2,5), Новой Зеландии и США (по 2,4). Средний показатель по странам ОЭСР – 1,8 комнаты на человека.

Всего в рейтинге участвуют 36 стран – 34 члена ОЭСР (это в основном развитые экономики) плюс Бразилия и Россия.

По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом.РФ (госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования). В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья.

Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв.

м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

В Московской агломерации на человека приходится около 22 кв. м, в Санкт-Петербурге – 24 кв. м, в Воронежской агломерации – 29 кв. м. Для сравнения: в Берлине, Вене, Риме и Нью-Йорке этот показатель превышает 40 кв. м на человека, в Париже, Мадриде, Женеве, Стокгольме – от 30 до 40 кв. м.

Где квадратные метры

Почти три четверти россиян живут в городах, причем эта доля не меняется с 2010 г.; 73% жителей страны проживают в квартирах, остальные – в частных домах.

«Сейчас 77% жилого фонда в России – это однообразные микрорайоны, так они застраивались с весьма плотной застройкой и не всегда развитой городской инфраструктурой». Дмитрий Медведев, апрель 2018 г.

Жилье большинства москвичей выглядит так: 2–3-комнатные квартиры небольшой площади, где живет несколько поколений, рассказывает Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ – супермаркет недвижимости».

Чаще всего это типовые дома, возведенные в 60–70-х гг. Двушка и трешка – наиболее распространенный вариант и в целом по России, отмечает Литинецкая: на двухкомнатные квартиры приходится 39% жилья в стране, их средняя площадь – 48 кв.

м, на трехкомнатные – 28% (65 кв. м).

Больше половины всех квартир в стране было построено в 1945–1995 гг. – 2,4 млрд кв. м (60% жилищного фонда), свидетельствуют данные Росстата (ведомство готовит отчет по жилищному хозяйству раз в два года, последний доступный опубликован в 2016 г.). Задачи сформировать комфортную жилую и городскую среду тогда не было, говорится в ответе Дом.РФ на вопросы «Ведомости&».

Без базовых удобств, например туалета в доме, продолжают жить 13,8% россиян, по этому показателю из включенных в рейтинг ОЭСР стран Россия проигрывает только ЮАР (37%). В Бразилии без канализации в доме живет 6,7%.

Росстат считает обеспеченность удобствами иначе – не по количеству людей, а по числу квадратных метров с водопроводом, канализацией и проч.

По российской статистике выходит, что в среднем по стране удобствами обеспечено 66% жилья.

В ветхом и аварийном состоянии в 2015 г. находилось 2,5% российского жилищного фонда, свидетельствуют данные Росстата.

Куда стремятся россияне

Около 45% российских семей хотят улучшить жилищные условия, в первую очередь – переехать в квартиру побольше, ссылается Дом.РФ на данные социологических исследований.

Читайте также:  Статистика ржд: данные о работе железнодорожного ведомства

Куда и как переезжают россияне? Они стремятся в крупные города. С 2010 г. численность 17 крупнейших агломераций с населением более 1 млн человек увеличилась на 5-15%, в них проживает треть населения страны, свидетельствуют данные Дом.РФ (правда, неясно, какую долю от прироста обеспечило изменение административных границ). В этих же крупнейших городах строится более половины жилья.

Из введенных в 2016 г. 80,2 млн кв. м жилой площади 58,8 млн кв. м приходится на города и поселки городского типа (73%) и 21,4 млн кв.

м – на сельскую местность (27%), говорится в «Бюллетене индивидуального жилищного строительства», который опубликовал Аналитический центр при правительстве в декабре 2017 г.

Это почти точно соответствует соотношению городского и сельского населения, указывают авторы «Бюллетеня». При этом жители сельских территорий чаще всего живут в индивидуальных домах – они в 2016 г. обеспечили 79% вводимой площади.

78,5 млн кв. м жилья

было введено в России в 2017 г., по данным Росстата, – на 1,3% меньше, чем годом ранее. Лидерами по вводу стали Московская область – 8,8 млн кв. м, Санкт-Петербург – 3,5 млн кв. м и Москва – 3,4 млн кв. м.

В 2017 г. было выдано 1 млн кредитов на 2 трлн руб.

Как россияне приобретают жилье? В Москве, например, большая часть сделок с жильем – это обмен, как правило, с доплатой в 1,5–2 млн руб.

(накопления или ипотека), которые позволяют купить жилье большей площади или такой же, но в более статусном районе, рассказывает Жукова.

Чаще всего для переезда выбираются дома, построенные с середины 1960-х по начало 1990-х, продолжает она, а через 2-4 года та же семья, доплатив и добавив материнский капитал, переезжает в более современные типовые панельные дома.

Есть небольшая категория людей, которые сразу стремятся улучшить качество дома, например переехать из однушки в хрущевке в просторную однокомнатную квартиру или студию в новостройке, отмечает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости».

Тренд – сокращение сроков пользования квартирой, говорит Жукова: люди становятся более мобильными и, вовлекаясь в процесс улучшения жилищных условий, проводят сделки уже не один раз.

Средний размер построенных квартир с 2010 г. уменьшается. По данным Росстата, в 2010 г. он составлял 81,5 кв. м, а в 2015 г. – уже 71,4 кв. м. Покупатели все чаще покупают жилье меньшей площади, подтверждают более свежие данные «Миэль-новостроек». Например, по итогам I квартала 2018 г.

средняя площадь квартир составила 52 кв. м – это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2017 г. В старой Москве средняя площадь приобретаемой квартиры за год сократилась на 3% и составила 60 кв. м, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой».

Жилье без спроса

Нужно взять новую высоту – стремиться к увеличению объемов строительства с сегодняшних 80 до 120 млн кв. м в год, такую задачу поставил Путин в послании Федеральному собранию в 2018 г. Полуторакратный рост объемов вводимого жилья позволит, по расчетам Дом.РФ, увеличить среднюю обеспеченность граждан жильем до 30 кв. м на человека к 2024 г.

Дело не столько в объемах строительства, сколько в его себестоимости: платежеспособный спрос на новостройки в среднем по стране примерно в 2,5 раза ниже предложения; похожая ситуация и на вторичном рынке, отмечает Литинецкая.

Основной инструмент поддержки платежеспособного спроса на жилье – ипотека: в 2017 г., по данным Дом.РФ, каждая вторая квартира на первичном рынке и третья – на вторичном рынке жилья приобреталась с использованием ипотеки.

По мере снижения ставок и достижения целевого уровня в 7–8% годовых ипотека станет доступна более чем для 50% российских семей, уверены эксперты компании.

Сейчас средняя ставка в 15 крупнейших банках составляет 9,34% для первичного рынка и 9,5% для вторичного.

Еще один фактор, который должен радикально улучшить показатели по обеспеченности современным жильем, – столичная программа реновации. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин называл московскую реновацию «самой масштабной программой в мире».

Она предусматривает снос к 2032 г. более 5100 пятиэтажек по всему городу и строительство взамен в 2 раза большего объема нового жилья. Предполагается, что в новое жилье сможет переехать 1,6 млн человек.

Всего на программу реновации будет выделено 3 трлн руб. &

Инесса Демидова

Источник: https://www.vedomosti.ru/partner/articles/2018/05/16/769674-rossiyane-menyayut

Рейтинг регионов по доле ветхого и аварийного жилья

Как следствие, на втором месте рейтинга расположился Ставропольский край с показателем доли ветхого и аварийного жилья – в 0.6%. Третье место с аналогичным показателем, но с несколько худшей динамикой заняла Курская область.

На 4 месте находится Санкт-Петербург, где доля ветхого и аварийного жилья также составляет 0.6%, однако в первую тройку городу на Неве помешала войти относительно высокая доля аварийного жилья – 0.4%.

Замыкает первую пятерку Чеченская Республика, где на ветхое и аварийное жилье приходится 0.8% жилищного фонда региона.

Причины попадания в первую пятерку регионов, как правило, различны.

Для Санкт-Петербурга во многом характерны те же особенности, что и для Москвы, на позициях Чеченской Республики существенно отразилось активное восстановление региона, на результатах Курской области и Ставропольского края сказался высокий уровень индивидуального жилищного строительства. В целом в числе лидеров рейтинга достаточно много регионов с сельскохозяйственным уклоном и высокой долей сельского населения.

В число лидеров рейтинга также вошли Краснодарский край, Ульяновская, Воронежская, Липецкая области и Республика Башкортостан. В целом лучше общероссийского показателя ситуация в 44 регионах страны.

При этом хорошие показатели рейтинга не однозначно свидетельствуют о качестве в общем понимании – жилье может характеризоваться невысокими показателями качества, при этом, формально не являясь ни ветхим, ни аварийным.

Тем не менее, ветхость и аварийность это планка нижнего порога качества жилья, в чем-то схожая с уровнем бедности при оценке уровня жизни населения.

Данные статистики в ряде случаев могут быть заниженными, поскольку учитывают только жилье, которое официально признано ветхим и непригодным для жилья.

Как показывает практика, местные власти не всегда заинтересованы в таком признании, поскольку это требует выделения средств на переселение. С учетом этого данные официальной статистики можно трактовать как оценку некоторого минимального порога, не признать который объективно невозможно.

Замыкает рейтинг Республика Ингушетия, где на долю ветхого и аварийного жилья приходится 20.8% жилищного фонда. Далее с конца рейтинга располагаются Республика Тыва (19.1%), Республика Дагестан (18.9%), Республика Саха (Якутия) с показателем 14.4% и Магаданская область (11.1%).

В последнее десятке находятся также Республика Коми, Астраханская область, Амурская область, Сахалинская область и Ненецкий автономный округ.

По мнению экспертов «РИА-Аналитика», регионы, расположившиеся в конце рейтинга, как правило, характеризуются не самыми высокими показателями социально-экономического положения или относятся к «северным» регионам, где климатические условия предопределяют высокий износ жилого фонда в условиях наличия большого количества населенных пунктов, построенных преимущественно в советский период освоения севера. Кроме того, многие регионы, замыкающие рейтинг, отличаются низкой долей частного (негосударственного и немуниципального) жилищного фонда.

Наибольшая доля аварийного жилья (без учета ветхого) наблюдается в Республике Ингушетия (7.1% жилищного фонда республики относится к аварийному), Чукотском АО (4.9%), Астраханской области (4.6%), по 3.

2% этот показатель составляет в Магаданской области и Республике Саха (Якутия). Наименьшая доля аварийного фонда (менее 0.1%) в Брянской, Московской областях, Хабаровском крае, Москве и Псковской области.

В число лидеров снижения доли ветхого и аварийного жилья за прошедшие 5 лет вошли Республика Дагестан (-7.1 п.п.), Ненецкий АО (-3.2 п.п.), Республика Ингушетия (-2.5 п.п.). Ситуация в этих регионах улучшается. Существеннее всего растет, согласно данным рейтинга, доля ветхого и аварийного фонда в Чукотском АО (+4.4 п.п. за 5 лет), Забайкальском крае (+3.4 п.п.

) и Республике Саха (Якутия) (+2.2 п.п.).В целом по России доля ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 3.1%, и за последние 5 лет снизилась на 0.1 п.п., однако на более широком временном промежутке в 10 лет, согласно данным Росстата, она возросла на 0.7 п.п. Всего по итогам 2010 года к ветхому и аварийному жилью в России относилось 99.4 млн. кв.

м (рост за 10 лет более чем в 1.5 раза).

Согласно данным Росстат, по итогам прошлого года в России было снесено 2.6 млн. кв. м ветхого и аварийного жилищного фонда, что составляет 2.6% от общей площади такого фонда. Наилучшие показатели демонстрировали Липецкая область – 18.2% ветхого и аварийного жилищного фонда области было снесено, Чувашская Республика (15.5%), Ульяновская область (12.7%).

Отдельно необходимо отметить, что в целом ситуация с качеством условий проживания населения улучшается, даже, несмотря на неоднозначную динамику в части ветхого и аварийного фонда.

Так, по данным официальной статистики на конец 2010 года доля комплексно благоустроенного жилья (оборудованного одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами) по сравнению с 2001 годом выросла на 12.5 п.п. и составила 61.9%.

По данным Росстата, численность населения, проживающего в необорудованном водоснабжением жилье на конец 2010 года оценивалась в 29.9 млн. чел., водоотведением (канализацией) – в 35.7 млн. чел., отоплением – в 22.7 млн. чел., горячим водоснабжением – в 48.0 млн. чел.

Наиболее низкие показатели оборудования жилищного фонда всеми видами благоустройства наблюдались в Республике Алтай (только 12.3% жилищного фонда комплексно благоустроено), Республике Калмыкия (23.4%), Республике Дагестан (29.9%), Красноярском крае (31.3%), Республике Бурятия – 31.8%).

Рейтинг регионов по доле ветхого и аварийного жилья в формате PDF можно посмотреть по данной ссылке>>

Источник: https://ria.ru/20111215/517135784.html

Анализ рынка жилищно-коммунальных услуг в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг :: РБК Магазин исследований

  • ОТЧЁТ СОДЕРЖИТ 65 ТАБЛИЦ
  • Таблица 1. Номинальный и реальный ВВП, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб)
  • Таблица 2. Реальный ВВП и индекс реального ВВП, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб, %)
  • Таблица 3. Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования, РФ, 2012-2021 гг (трлн руб, %)
  • Таблица 4. Экспорт и импорт, сальдо торгового баланса, РФ, 2012-2021 гг (млрд долл)
  • Таблица 5. Средний годовой курс доллара к рублю, РФ, 2012-2021 гг (руб за долл, %)
  • Таблица 6. Индекс потребительских цен (инфляция) и индекс цен на продовольственные товары, РФ, 2012-2021 гг (% к предыдущему году)
  • Таблица 7. Численность населения с учетом мигрантов, РФ, 2012-2021 гг (млн чел)
  • Таблица 8. Реально располагаемые доходы населения, РФ, 2012-2021 гг (% к предыдущему году)
  • Таблица 9. Численность предприятий отрасли, РФ, 2016 г
  • Таблица 10. Численность предприятий отрасли по формам собственности, РФ, 2016 г
  • Таблица 11. Численность предприятий отрасли по регионам РФ, 2016 г
  • Таблица 12. Трудовые ресурсы предприятий отрасли, РФ, 2012-2016 гг (тыс чел)
  • Таблица 13. Трудовые ресурсы предприятий отрасли по регионам РФ, 2012-2016 гг (чел)
  • Таблица 14. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб, тыс руб/год)
  • Таблица 15. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам РФ, 2012-2016 гг (тыс руб/год)
  • Таблица 16. Доля жилья, оборудованного коммунальной инфраструктурой, по видам, РФ, 2012-2016 гг (% от общей площади жилого фонда)
  • Таблица 17. Доля площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей площади жилищного фонда субъекта РФ, 2012-2016 гг (%)
  • Таблица 18. Обеспеченность водопроводной инфраструктурой, РФ, 2012-2016 гг
  • Таблица 19. Обеспеченность канализационной инфраструктурой, РФ, 2012-2016 гг
  • Таблица 20. Обеспеченность инфраструктурой теплоснабжения, РФ, 2012-2016 гг
  • Таблица 21. Оснащенность жилых домов приборами учета, по типу благоустройства, РФ, 2016 г (ед)
  • Таблица 22. Рейтинг предприятий отрасли по выручке (нетто) от продажи, РФ, 2015 г (млн руб)
  • Таблица 23. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж, РФ, 2015 г (млн руб)
  • Таблица 24. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам, РФ, 2015 г (млн руб)
  • Таблица 25. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности, РФ, 2015 г (%)
  • Таблица 26. Численность жилых помещений, обслуженных ЖКУ, РФ, 2012-2016 гг (млн)
  • Таблица 27. Прогноз численности жилых помещений, обслуженных ЖКУ, РФ, 2017-2021 гг (млн)
  • Таблица 28. Численность жилых помещений, обслуженных ЖКУ, по регионам РФ, 2016 г (тыс)
  • Таблица 29. Площадь обслуженных жилищно-коммунальными услугами помещений, РФ, 2012-2016 гг (млн кв м)
  • Таблица 30. Прогноз площади обслуженных жилищно-коммунальными услугами помещений, РФ, 2017-2021 гг (млн кв м)
  • Таблица 31. Площадь обслуженных жилищно-коммунальными услугами помещений по регионам РФ, 2016 г (млн кв м)
  • Таблица 32. Стоимостный объем рынка жилищно-коммунальных услуг, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 33. Прогноз стоимостного объема рынка жилищно-коммунальных услуг, РФ, 2017-2021 гг (млрд руб)
  • Таблица 34. Стоимостный объем рынка жилищно-коммунальных услуг по регионам РФ, 2016 г (млрд руб)
  • Таблица 35. Стоимостный объем рынка жилищно-коммунальных услуг, по типам: жилищные, коммунальные, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 36. Стоимостный объем жилищных услуг по регионам РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 37. Стоимостный объем коммунальных услуг по регионам РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 38. Выручка (нетто) от продажи, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 39. Выручка (нетто) от продаж отрасли по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
  • Таблица 40. Коммерческие и управленческие расходы, РФ, 2012-2016 г (млрд руб)
  • Таблица 41. Коммерческие и управленческие расходы по регионам РФ, 2012-2016 г (млн руб)
  • Таблица 42. Себестоимость продукции, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 43. Себестоимость продукции по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
  • Таблица 44. Прибыль валовая от продажи, РФ, 2012-2016 гг (млрд руб)
  • Таблица 45. Прибыль валовая от продажи по регионам РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
  • Таблица 46. Показатели инвестиционной привлекательности отрасли, РФ, 2012-2016 гг
  • Таблица 47. Структура инвестиций в отрасль, РФ, 2012-2016 гг (млн руб)
  • Таблица 48. Средняя стоимость жилищно-коммунального обслуживания, РФ, 2012-2016 гг (руб с чел/мес)
  • Таблица 49. Прогноз средней стоимости жилищно-коммунального обслуживания, РФ, 2017-2021 гг (руб с чел/мес)
  • Таблица 50. Средняя стоимость жилищно-коммунального обслуживания по регионам РФ, 2016 г (руб с чел/мес)
  • Таблица 51. Цены на жилищно-коммунальные услуги по видам, РФ, 2016 г (руб)
  • Таблица 52. Плата за водоотведение по регионам РФ, 2016 г (руб/ м3)
  • Таблица 53. Плата за водоснабжение горячее по регионам РФ, 2016 г (руб/ м3)
  • Таблица 54. Плата за водоснабжение холодное по регионам РФ, 2016 г (руб/ м3)
  • Таблица 55. Плата за газ сетевой с использованием счетчиков индивидуального учета по регионам РФ, 2016 г (руб/ м3)
  • Таблица 56. Плата за газ сетевой по регионам РФ, 2016 г (руб/чел в мес)
  • Таблица 57. Плата за отопление по регионам РФ, 2016 г (руб/Гкал)
  • Таблица 58. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов по регионам РФ, 2016 г (руб/ м2 общей площади)
  • Таблица 59. Плата за содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах по регионам РФ, 2016 г (руб/ м2 общей площади)
  • Таблица 60. Плата за содержание, ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для граждан-собственников жилья в результате приватизации, граждан-собственников жилых помещений по иным основаниям, по регионам РФ, 2016 г (руб/ м2 общей площади)
  • Таблица 61. Плата за услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ (включая взнос на капитальный ремонт) по регионам РФ, 2016 г (руб/ м2 общей площади)
Читайте также:  Большой объем информации: способы улучшения памяти человека

Таблица 62. Плата за электроэнергию в квартирах без электроплит по установленной социальной норме потребления по регионам РФ, 2016 г (руб/ 100 кВт.ч)

Таблица 63. Плата за электроэнергию в квартирах без электроплит сверх установленной социальной нормы потребления по регионам РФ, 2016 г (руб/ 100 кВт.ч)

Таблица 64. Плата за электроэнергию в квартирах с электроплитами по установленной социальной норме потребления по регионам РФ, 2016 г (руб/ 100 кВт.ч)

Таблица 65. Плата за электроэнергию в квартирах с электроплитами сверх установленной социальной нормы потребления по регионам РФ, 2016 г (руб/ 100 кВт.ч)

Источник: https://marketing.rbc.ru/research/38995/

Об утверждении методик расчета показателей "Объем жилищного строительства" и "Ввод жилья в многоквартирных жилых домах" , Приказ Росстата от 20 марта 2019 года №145

В соответствии с пунктом 1 раздела V Протокола заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 3 сентября 2018 г. N 10, утвержденного Председателем Правительства Российской Федерации Медведевым Д.А.,

  • приказываю:
  • Утвердить прилагаемые:
  • методику расчета показателя «Объем жилищного строительства» (Приложение N 1);
  • методику расчета показателя «Ввод жилья в многоквартирных жилых домах» (Приложение N 2).
  • Руководитель

П.В.Малков

Приложение N 1. Методика расчета показателя «Объем жилищного строительства»

  1. Приложение N 1
  2. УТВЕРЖДЕНА
  3. приказом Росстата
  4. от 20 марта 2019 года N 145

I. Общие положения

Настоящая методика подготовлена в целях реализации задач, поставленных в Указе Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».

Методика предназначена для расчета показателя «Объем жилищного строительства» (далее — Показатель), используемого для мониторинга достижения цели «Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год».

Показатель формируется на федеральном уровне с годовой периодичностью по Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, федеральным округам.

II. Основные понятия и определения

  • Объем жилищного строительства представляет собой общую площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, которая определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах.
  • К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы.
  • ________________
  • Значение понятия приведено исключительно в целях настоящей методики.
  • Индивидуальный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  • ________________

Градостроительный кодекс Российской Федерации п.39 ст.1.

III. Источники информации

Источником официальной статистической информации для показателя «Объем жилищного строительства» являются данные форм федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений» и N ИЖС «Сведения о построенных населением жилых домах».

Формирование Показателя осуществляется по юридическим лицам (организациям-застройщикам), которым выдано разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, юридическим лицам, имеющим на балансе предприятий объекты, не завершенные строительством, и населению.

IV. Алгоритм расчета показателя

  1. Расчет Показателя осуществляется по формуле:
  2. где:
  3. — Объем жилищного строительства, млн кв метров общей площади
  4. — ввод жилья в многоквартирных жилых домах, млн кв метров общей площади
  5. — ввод общей площади жилых домов, построенных населением, млн кв метров общей площади.

Приложение N 2. Методика расчета показателя «Ввод жилья в многоквартирных жилых домах»

  • Приложение N 2
  • УТВЕРЖДЕНА
  • приказом Росстата
  • от 20 марта 2019 года N 145

I. Общие положения

Настоящая методика подготовлена в целях реализации задач, поставленных в Указе Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 г. N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».

Методика предназначена для расчета показателя «Ввод жилья в многоквартирных жилых домах» (далее -Показатель), используемого для мониторинга достижения цели «Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год».

Показатель формируется на федеральном уровне с годовой периодичностью по Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, федеральным округам.

II. Основные понятия и определения

  1. Показатель рассчитывается как разница между показателями «Ввод общей площади жилых домов» и «Ввод общей площади жилых домов, построенных населением».

  2. Ввод общей площади жилых домов отражает общую площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, которая определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах.
  3. Ввод общей площади жилых домов, построенных населением, отражает общую площадь жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  4. К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы.
  5. ________________
  6. Значение понятия приведено исключительно в целях настоящей методики.
  7. Индивидуальный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  8. ________________

Градостроительный кодекс Российской Федерации п.39 ст.1.

III. Источники информации

Источником официальной статистической информации для показателя «Ввод жилья в многоквартирных жилых домах» являются данные форм федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений» и N ИЖС «Сведения о построенных населением жилых домах».

Формирование Показателя осуществляется по юридическим лицам (организациям-застройщикам), которым выдано разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, юридическим лицам, имеющим на балансе предприятий объекты, не завершенные строительством.

IV. Алгоритм расчета показателя

  • Расчет Показателя осуществляется по формуле:
  • где:
  • — ввод жилья в многоквартирных жилых домах, млн кв метров общей площади
  • — ввод общей площади жилых домов, млн кв метров общей площади
  • — ввод общей площади жилых домов, построенных населением, млн кв метров общей площади.
  • Электронный текст документа
  • подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
  • рассылка

Источник: http://docs.cntd.ru/document/553941360

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector