Апартаменты барселоны: квартиры для временного проживания

Барселона – столица Каталонии и всего лишь второй по величине испанский город после Мадрида: по разным данным, здесь постоянно проживают более полутора миллионов человек, не считая многотысячного и ежегодного потока туристов.

Это разный и многогранный город, в котором каждый – как турист, так и местный житель – найдет что-то свое.

И это высказывание можно отнести не только к «туристическим спотам» или достопримечательностям города, но и к его районам – районы Барселона отличаются друг от друга как разнообразием архитектуры, так и составом населения.

Районы Барселоны

Современные границы и названия административных районов закрепились в 1984 году. Всего районов в Барселоне десять: Старый город (Сьютат Веллья), Эшампле, Лес Кортс, Саррия-Сан-Хервасио, Сантс-Монтжуик, Грасия, Ноу-Баррис, Орта-Гинардо, Сан-Андреу и Сан-Марти.

Все крупные районы, в свою очередь, разделены на «подрайоны», или баррио (исп. barrios). Подрайоны также могут значительно отличаться друг от друга как типом застройки, так и национальным составом населения.

О том, какие районы Барселоны рекомендованы для проживания мы поговорим отдельно.

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Старый город, или Сьютат Веллья (Ciutat Vella) – самый «туристический» район Барселоны. Он делится на четыре разных квартала: Барселонета, Готика (Готический квартал), Раваль и Борн (официальное его название очень длинное: Сант-Пере – Санта-Катерина и Ла-Рибера).  

Старый город – не лучший район Барселоны для проживания. Жизнь в нем придётся по душе разве что туристам – большая часть недвижимости в Старом городе находится в достаточно ветхом состоянии, квартиры, как и районы, довольно тесные, а многочисленные толпы иностранцев создают круглосуточный шум.  

Стоимость недвижимости в Барселоне в этом районе стартует от 3500 евро за метр квадратный для объекта из старого жилого фонда без ремонта, а современные отремонтированные квартиры будут стоить гораздо дороже. Жилье в Старом городе выгодно покупать для последующей сдачи его в аренду, но со сдачей квартир на короткие сроки могут возникнуть «бумажные» сложности.

Старый город в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/gzxnw7NHLfE2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Барселонета, что с испанского переводится как «Маленькая Барселона» или «Барселоночка» – очень старый район города, в котором исторически селились рыбаки и мореходы. Узкие и длинные улочки района устремлены к морю и пляжам, которые особенно любят туристы.

Барселонета – хороший район Барселоны для временного проживания – в период учебы или отпуска. Жилой фонд довольно ветхий, а квартиры по площади достаточно маленькие – хотя и здесь можно найти настоящие «жемчужины» в виде светлых и отремонтированных квартир.

  • Цена недвижимости за М²: ~5200 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 180 тысяч евро и выше
  • Цена дома: 700 тысяч евро

Район Барселонета Барселоны на карте: https://goo.gl/maps/DG2nTEkfqgF2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Раваль – один из самых мультикультурных районов Барселоны, в котором предпочитают жить студенты, молодежь и и иммигранты, которые снимают квартиры «вскладчину». Район считается небезопасным, особенно ночью. Зато в лабиринтах узких улочек можно найти дизайнерские магазины и многочисленные бары и кафе. Кроме того, здесь расположен самый известный барселонский рынок, Ла Бокериа.

Раваль нельзя отнести к числу хороших районов для проживания семьям не только ввиду отсутствия безопасности, большой численности жителей и разнообразием национального их состава, но и инфраструктуры. У семей с детьми, например, могут возникнуть проблемы при выборе школ. Однако у Раваля есть и свои преимущества – в этом районе барселоны наблюдается постоянный спрос на аренду жилья.

  • Цена недвижимости за М²: ~4700 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 150 тысяч евро
  • Цена дома: нет объектов такого типа на продажу

Район Раваль в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/Xzm3NJKDR2U2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Это один из старейших районов Барселоны, многие здания которого построены в средних веках – от двенадцатого до шестнадцатого. Жилые дома и квартиры здесь встречаются разные – они бывают как старыми и неудобными, так и современными и светлыми.  

«Готика» пользуется особой популярностью у туристов – и это можно считать как ее плюсом, так и минусом: толпы иностранцев под вашими дверями и окнами могут принести существенный дискомфорт, зато квартиры в аренду здесь пользуются огромным спросом.

  • Цена недвижимости за М²: ~5900 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 300 тысяч евро
  • Цена дома: нет объектов такого типа на продажу

Готический квартал на карте Барселоны: https://goo.gl/maps/Hrtu9MTyKJN2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Этот квартал чище и комфортнее соседних Раваля и Готического квартала, хотя здешние достопримечательности также привлекают туристов. А еще Борн буквально напичкан всевозможными кафе и ресторанчиками, и поэтому особенно любим молодежью. Семьям с детьми мы рекомендуем рассматривать для проживания другие районы Барселоны.  

  • Цена недвижимости за М²: ~4000 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 400 тысяч евро  
  • Цена дома: нет объектов такого типа на продажу

Район Борн в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/GGAdeGRr7fw

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Это один из самых больших районов Барселоны, разделяющийся на несколько подрайонов. Эшампле очень удобен для жизни, в нем буквально можно найти всё: рынки и школы, магазины и кафе, рестораны и спортзалы. При этом район просто поражает своей красотой и богатой архитектурной историей. И именно здесь, в Эшампле, расположен самый знаменитый каталонский «долгострой» – собор Саграда Фамилия.  

Особенно популярны для покупки недвижимости баррио, которые называются Правый и Левый Эшампле. Правый Эшампле – хороший район Барселоны для проживания. Он считается более дорогим и респектабельным, а Левый – чуть менее спокойным, но он пользуется особым спросом среди молодежи: во многом из-за того, что на его территории расположен знаменитый Барселонский университет.  

Цена на жилье в Эшампле  растет в геометрической прогрессии в зависимости от месторасположения и особенностей квартир – за жилье новых и отремонтированных домах владельцы требуют астрономические суммы. Однако этот район Барселоны рекомендован для проживания и семьям с детьми, и молодым одиноким парам и  людям в преклонном возрасте.

  • Цена недвижимости за М²: ~5500 евро.
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 500 тысяч евро
  • Цена дома: около 1.5 млн евро

Район Эшампле в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/BrEjE5KFdYv

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Это самый крупный район города, и именно здесь расположен огромный барселонский порт. Его главная доминанта – гора Монжуик, давшая ему название. У подножия горы расположен баррио Побле-Сек – благоприятный район Барселоны для проживания, который пользуется большим спросом у  покупателей недвижимости, во многом из-за его удобства и хорошей транспортной доступности.

  • Цена недвижимости за М²: ~4000 евро.  
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 300 тысяч евро
  • Цена дома: около 1 млн евро

Район Сантс-Монжуик в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/4iMJYVwTZ4P2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Район Лес-Кортс делится на три подрайона, и в материале мы хотели бы подробно рассмотреть каждый из них: это Лес-Кортс, Ла-Матернитат-и-Сан-Рамон и Педральбес.

Лес-Кортс

Лес-Кортс – район для приятной и комфортабельный жизни, и при этом являющийся одним из важных финансовых кварталов Барселоны. Поэтому жилые дома, окруженные зелеными улочками, садами и скверами соседствуют здесь с офисными зданиями.  

  • Цена недвижимости за М²: ~5500 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 300 тысяч евро
  • Цена дома: от 600 тысяч евро

Район Лес-Кортс Барселоны на карте: https://goo.gl/maps/GGAdeGRr7fw

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

В этом районе расположен один из центров притяжения всей Барселоны – крупнейший в Европе стадион «Камп Ноу». Это также домашний стадион футбольного клуба Barcelona.

Этот район пользуется большим спросом у студентов – недалеко расположен университетский городок, в котором расположены многочисленные здания различных факультетов.

Покупка недвижимости в этом районе Барселоны станет выгодной инвестицией для получения дохода от аренды – спрос есть, и при этом круглогодичный: как среди туристов и футбольных фанатов, так и среди студентов.  

  • Цена недвижимости за М²: ~4200 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 250 тысяч евро
  • Цена дома: от 500 тысяч евро

Район Матернитат-и-Сан-Рамон на карте: https://goo.gl/maps/vzmLS8UwGsM2

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Педральбес – один из самых престижных районов Барселоны. Жить тут предпочитают представители элиты, высокого среднего класса и зажиточные семьи с детьми.

Это один из немногих подрайонов, в котором можно купить дом с отдельным садом или бассейном.

Средняя площадь здешних особняков составляет более 150 квадратных метров, но также здесь можно встретить и огромные особняки площадью до 500 квадратных метров.

  • Цена недвижимости за М²: от 7000 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 600 тысяч евро
  • Цена дома: от 1 млн евро и выше

Район Педральбес на карте Барселоны: https://goo.gl/maps/XyAcwvDaLkx

Саррия-Сан-Хервасио, или Сант-Жерваси, считается самым престижным районом города. В основном здесь продаются особняки и огромные квартиры в новостройках. В этом районе предпочитают жить известные люди, например, звезды эстрады или именитые спортсмены, а также местные и не очень миллионеры.  

  • Цена недвижимости за М²: от 5700 евро и выше.
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 500 тысяч евро
  • Цена дома: от 1 млн евро и выше

Район Барселоны Саррия-Сант-Жервази на карте: https://goo.gl/maps/WewAPQ7Gh6C2

В районе Грасия предпочитаю жить студенты, поэты, художники и прочие представители богемы. Это очень «каталонский» район с особой творческой атмосферой.

Один из минусов Грасии – не самая удобная для семейной жизни инфраструктура: сами квартиры достаточно малы для семей, а в районе не найти больших сетевых супермаркетов. Зато именно в этом районе расположен знаменитый парк работы Гауди – парк Гуэль.

Стоимость квадратного метра жилья в Грасии, как и в Эшампле, зависит от месторасположения и «свежести» квартир.  

  • Цена недвижимости за М²: ~4700 евро.  
  • Цена двухкомнатной квартиры: от 350 тысяч евро
  • Цена дома: от 550 тысяч евро и выше

Район Грасия в Барселоне на карте: https://goo.gl/maps/rfBJ1fFq2NS2

Орта-Гинардо – комфортный, очень удобный и зеленый район Барселоны: здесь расположено сразу несколько городских парков.

Кроме того, сам район лежит на холмах и возвышенностях, так что многие квартиры здесь могут похвастать отличным видом на город.

Орта-Гинардо считается тихим и семейным районом Барселоны, хорошим для проживания: инфраструктура здесь достаточно развита, а жилье стоит чуть дешевле, чем в других благополучных районах города.

  • Цена недвижимости за М²: ~3500 евро.
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 150 тысяч евро
  • Цена дома: от 350 тысяч евро

Район Барселоны Орта-Гинардо на карте: https://goo.gl/maps/847hCHZtfN72

Это не самый лучший район Барселоны: жилой фонд достаточно старый, инфраструктура здесь неудобна и неразвита, а в некоторые баррио еще и очень сложно добраться из других точек города. Зато городской муниципалитет делает многое для развития Ноу-Баррис: здесь открываются всё новые заведения, магазины и кафе. А еще в этом районе самые низкие в городе цены на жилье.

  • Цена недвижимости за М²:  ~2500 евро.
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 200 тысяч евро
  • Цена дома: около 300 тысяч евро

Район Барселоны Ноу-Баррис на карте: https://goo.gl/maps/uQBKGTHVnGs

Сан-Андреу – тихий постиндустриальный район на окраине города. Городские власти также многое делают для его развития: то тут, то там постепенно открываются, например, художественные галереи и кинотеатры. Недвижимость здесь недорогая.

  • Цена недвижимости за М²: ~3200 евро.  
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 250 тысяч евро
  • Цена дома: от 350 тысяч евро

Район Барселоны Сан-Андреу на карте: https://goo.gl/maps/NwjjDvULHto

Это один из самых популярных и быстро развивающихся районов Барселоны, у которого есть выход к морю, а на его береговой линии расположены променад и лучшие пляжи города.

Муниципалитет многое делал и делает для развития этого района – одним из баррио Сант-Марти, например, является бывшая Олимпийская Деревня, которая после завершения летней Олимпиады в 1992 году преобразилась в удобный и комфортный для жизни квартал.  

Большие планы и надежды возлагают инвесторы и представители муниципалитета на Побленоу, еще один баррио Сант-Марти – здесь будут построены новые коммерческие центры, жилые комплексы, парки и дороги. Стоимость жилья в этом районе, по прогнозам инвесторов, будет только расти.  

  • Цена недвижимости за М²: 5250 евро.
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 300-350 тысяч евро
  • Цена дома: от 640 тысяч евро
Читайте также:  Статистика изнасилований: данные о сексуальных преступлениях

Район Барселоны Сан-Марти на карте: https://goo.gl/maps/Gb42uVDHkHw

Особняком в этом районе стоит квартал Диагональ-Мар: это самый новый район города, с продуманной инфраструктурой, современными домами и удобными и светлыми квартирами. Стоимость жилья в Диагональ-Мар высокая. Ознакомиться с ценами и предложениями объектов в этом районе вы можете в нашем каталоге недвижимости.

  • Цена недвижимости за М²: около 8600 евро
  • Цена двухкомнатной квартиры: около 450-500 тысяч евро
  • Цена дома: от 1.1 миллиона евро

Район Диагональ-Мар на карте Барселоны: https://goo.gl/maps/ySYENPFNYYq

Наиболее престижными районами для проживания являются Педральбес и все баррио района Саррия-Сан-Хервасио, вместе они образуют так называемую «Зону Альта».

Цены на жилье здесь максимально высокие, но сами районы Зоны Альта признаны для жизни: тихие, размеренные, в домах здесь открываются самые лучшие виды на город и море.

А еще в Зоне Альта располагаются самые лучшие городские и частные школы:

Хорошие районы Барселоны для проживания

Какие районы Барселоны рекомендованы для проживания? Рекомендации здесь можно дать, основываясь на ваших запросах и данных о семейном составе.

Хорошие районы для проживания в Барселоне для студентов и молодежи — это «живые» районы, лежащие поближе к центру города или недалеко от кампусов университетов: Грасия, Эшампле, Матернитат-и-Сан-Рамон.  

Семьям с детьми подойдут зеленые районы с развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье, такие, как Лес Кортс, Орта-Гинардо и Сантс-Монжуик. Для получения консультации по выбору района Барселоны для покупки недвижимости оставляйте заявку на сайте или связывайтесь с нами по указанным телефонам.

Желающим инвестировать средства в покупку квартиры стоит рассмотреть объекты, расположенные в районе Сан-Марти: там стоимость жилья в ближайшее время будет расти. Помощь в подборе и покупке объектов под инвестиции в Барселоне вы можете получить в компании “Estate Barcelona”. Ознакомиться с услугами для инвесторов вы можете здесь.

Источник: https://estate-barcelona.com/blog/16-rayonov-barselony-dlya-prozhivaniya-i-pokupki-nedvizhimosti.htm

Апартаменты в Барселоне

Ежегодно туристы останавливаются в испанских отелях, мини гостиницах или хостелах. Одни предпочитают качественный сервис, другие – бюджетные варианты проживания.

Апартаменты Барселоны также пользуются популярностью. Они совмещают комфортные условия для отдыха и умеренные цены на жилье. Снять жилье для большой компании или семьи с ребенком не составляет труда.

Также можно купить апартаменты в Барселоне и сдавать их в аренду.

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Что такое апартаменты

Термин подразумевает улучшенное жилье для временного проживания людей. Апартаменты могут использоваться в коммерческих целях. Площадь квартир обычно превышает 40 м2. Они располагаются в жилых домах или гостиницах (апарт-отелях). Характеристики помещений:

  • современный дизайн интерьера;
  • полное обеспечение бытовых нужд;
  • наличие всех коммуникаций, включая средства связи;
  • предоставление мест для парковки автомобилей;
  • специализированные услуги охраны;
  • наличие объектов инфраструктуры.

Виды апартаментов

На рынке недвижимости представлены следующие виды апартаментов:

  1. Коммерческие номера. Они предназначены для проживания и сдачи в аренду.
  2. Студии. Они имеют небольшую площадь и состоят из нескольких комнат. Например, спальня, кабинет и кухня. Они используются для проживания и сдачи в аренду.
  3. Лофты. Они размещаются на территории заброшенных промышленных предприятий, иногда на действующих объектах. Отличительные черты помещений – нестандартные формы, высокие потолки, панорамные окна, несколько уровней.
  4. Жилплощадь многофункциональных комплексов. Обычно сюда входит несколько комнат и санузел. Жилые помещения обычно находятся в бизнес-центрах и используются для проживания сотрудников.

Апартаменты Барселоны делятся на классы в зависимости от уровня комфорта и статуса помещения.

Категория Описание
А Небольшие номера для 2–4 человек с санузлом.
B Отдельные помещения общей площадью до 90 м2.
C Помещения для 12 человек с раздельными комнатами, кухней, гостиной.
Люкс Изысканные номера отелей или отдельно стоящие виллы. Предусмотрены дополнительные услуги, прислуга.

Конечно, далеко не все туристы стремятся снять недорого апартаменты в Барселоне. Состоятельные люди желают отдыхать «с размахом».

Отличия апартаментов от квартиры

Апартаменты в Барселоне (Испания) – квартиры, которые имеют отличительные черты. Они расположены в домах, имеющих вид жилищного комплекса. Под апарт-отели выделяется собственная территория.

Здесь может быть бассейн, зона отдыха, детская площадка, газон, отдельная парковка. Территория обычно ограждена от посторонних людей. Уход осуществляется за счет с жильцов.

Расходы составляют от 200 до 700 евро в год.

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживанияАпартаменты Барселоны имеют не менее 2 спален, гостиную, две ванные, кухню. Отличия объектов недвижимости в профессиональной среде:

  • квартиры (Piso) располагаются в многоэтажных домах. Их назначение – проживание граждан на постоянной основе. Жилье можно сдавать в аренду. Наличие инфраструктуры зависит от года постройки и престижности дома;
  • апартаменты (Apartamentos) имеют меньшую площадь. Они предназначены для сезонного проживания и часто находятся недалеко от пляжа.

При желании можно снять апартаменты в Барселоне практически на побережье и тихими вечерами любоваться закатом солнца.

Аренда апартаментов в Барселоне

LUGARIS предлагает забронировать апартаменты в Барселоне с высокими рейтингами. Квартиры являются хорошей альтернативой номерам в отеле. Апартаменты Барселоны напоминают привычные условия проживания. Их особенности:

  • размеры комнат больше чем номера в отелях;
  • наличие кухни с электроплитой, холодильником, иной техникой (микроволновка, тостеры, кофемашины);
  • наличие стиральной машины и утюга.

Апартаменты используют семейные пары с маленькими детьми, молодежные компании, группы туристов из нескольких человек. Лучшие апартаменты в Барселоне от букинг:

  1. AinB Gothic-Jaume I в Готическом квартале.
  2. Napols Abapart в Эшампле.
  3. Sant Jordi Fontanella в Старом городе.
  4. Suites Marina Abapart в Эшампле.
  5. Sant Jordi Girona 97 в Эшампле.
  6. Wello в Старом городе.

Цены на апартаменты в Барселоне

Чтобы определиться с местом для проживания в Барселоне, нужно сравнить цены. Двухместный гостиничный номер стоит в среднем 110–200 евро за сутки. На цену влияет звездность и местоположение жилья. Стоимость апартаментов в пригороде Барселоны будет ниже, чем в центре города или на побережье. Минимальные цены:

Апарт-отели Стоимость проживания в 2-х местном номере в сутки (евро)
Bertrán 55
Atenea Calabria 53
Silver 60
Kiwidestiny Barcelona 61
Bcn Montjuic 62
Suites Independencia 65
Napols Abapart 71
Hispanos 7 Suiza 89
Splendom Suites 89
Atenea Barcelona 95

Где лучше арендовать апартаменты

В Барселоне много достопримечательностей, мест для проведения досуга и шопинга. При выборе жилья нужно учитывать особенности районов:

  1. Эшампле или Верхний город. Самый крупный район города. Живут здесь преимущественно представители каталонского среднего класса. Апартаменты в центре Барселоны оценят ценители шопинга. Здесь много крупных торговых центров. Единственный недостаток – удаленность от моря.
  2. Барселонета. Проживание здесь позволит каждый день любоваться морем. Однако район довольно шумный. Он больше подходит для молодых людей, заядлых тусовщиков и любителей клубов. Апартаменты в Барселоне у моря обходятся дорого.
  3. Эль Борн. Район спокойный и уютный. Идеально подходит для неспешных прогулок. Тут можно поселиться, если хочется снять апартаменты в центре Барселоны. Море окажется в пешей доступности. Отсюда с Французского вокзала можно добраться до пляжей соседних городов.
  4. Раваль. Снять недорого апартаменты в Барселоне у моря можно именно тут. Когда-то в районе находились бордели и обитали грабители. Гулять по ночам по-прежнему небезопасно. Раваль так и не избавился от дурной славы. Однако он отлично подходит для любителей бюджетного отдыха.
  5. Грасиа. Раньше здесь была ремесленная деревня. Сегодня – место обитания богемы. Сюда едут любители шопинга. Эксклюзивные наряды и винтаж из местных магазинов радует модниц. Однако море находится далеко.
  6. Готический квартал. Район идеально подходит для прогулок, но не очень приспособлен для проживания.

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживанияМожно ли снять апартаменты под Барселоной за скромную плату? Да. Такое жилье доступно в маленьких городках, расположенных в 20–40 км от столицы Каталонии. Арендовать апартаменты рядом с Барселоной можно в таких городах:

  1. Сиджес.
  2. Таррагона.
  3. Руби.
  4. Кастельдефельс.
  5. Оспиталет-де-Льобрегат.

Апартаменты рядом с Барселоной и морем – отличная возможность для гостей города обеспечить себе комфортный отдых в кругу семьи. Барселона считается безопасным городом. Исключением является нижний Раваль.

Как забронировать апартаменты в Барселоне

Существует немало онлайн площадок, которые предлагают разместить туристов в столице Каталонии.

Например, забронировать апартаменты в Барселоне в центре города, на побережье или в дальних районах можно на сайте lugaris.com. Здесь можно подобрать подходящий вариант и получить 5% скидку.

Если клиент остановится более чем на 5 дней, то компания обеспечит ему бесплатный трансфер из аэропорта в Лугарис.

По отзывам тех, кто пользовался услугами компании, бронируя апартаменты в Барселоне, Лугарис – надежный партнер.

Можно ли купить апартаменты в Барселоне

Многие испанцы и гости города предпочитают купить апартаменты в Барселоне и затем сдавать их в аренду. Вложение денег в испанскую недвижимость весьма выгодно. Столица Каталонии принимает ежегодно миллионы туристов и каждому нужно место, где остановиться.

Апартаменты Барселоны удовлетворяют вкусы разных клиентов. Например, современные квартиры в новостройках, где есть все для комфортного проживания или помещения в домах традиционного испанского стиля. Желающие могут купить апартаменты в Барселоне на 100realty. Средние цены на жилье:

  • 3-ком. кв. (77 м2) – 430 тыс. долл.;
  • 2-ком. кв. (105 м2) – 490 тыс. долл.;
  • 1-ком. кв. (49 м2) – 315 тыс. долл.

Даже самые дешевые апартаменты в Барселоне довольно качественные. Инвестиции в недвижимость принесут неплохие дивиденды. Владелец может сдавать жилье в аренду или продать его через несколько лет. Тот, кто решит купить апартаменты в Барселоне (Испания) на 100риелт не прогадает.

Апартаменты Барселоны: квартиры для временного проживания

Плюсы и минусы апартаментов

Посетить столицу Каталонии стремятся многие. Однако остановиться в фешенебельном отеле может не каждый. Чтобы сократить расходы подойдет аренда апартаментов в Барселоне от собственника. Преимущества апартаментов:

  1. Доступные цены.
  2. Заселение и выезд в любое время суток.
  3. Можно готовить еду самостоятельно и питаться как дома.
  4. Организация отдыха по собственному расписанию.
  5. Трансферт из аэропорта до дома.

Среди недостатков можно выделить мошенничество. Примеры:

  1. Чтобы получить скидку при бронировании помещения, нужно внести залог. Тогда к моменту появления туриста жилье будет свободно. Если источник не проверен, то с деньгами можно попрощаться.
  2. Требуется задаток в качестве подтверждения намерений арендатора. Однако владелец помещения находится в другой стране.

Как избежать обмана? Нужно обращаться к проверенным источникам. Во избежание недоразумений нужно заранее обговаривать с владельцем жилья все детали.

Заключение

Путешествие в Испанию включает решение разных вопросов. Сюда относится получение визы, выбор жилья, страховка. Снять апартаменты в Барселоне у моря, гостиничный номер в центре города или квартиру в частном секторе? Ответ на вопрос зависит от длительности проживания, количества отдыхающих, цели поездки, финансовых возможностей.

Источник: https://vawilon.ru/apartamenty-v-barselone/

Калькулятор: покупаем новую квартиру в Барселоне для сдачи в аренду

Цены на недвижимость в Испании с 2007 по 2014 годы рухнули на 40-50%. В 2015-м впервые начался рост, прежде всего, в крупных городах, и особенно, в Барселоне. Новый материал Prian.

ru – для тех, кто хочет использовать сложившуюся ситуацию в инвестиционных целях.

В этом «калькуляторе» мы подробно рассчитаем расходы покупателя новостройки и прикинем, сколько он сможет заработать на аренде квартиры.

Материал подготовлен совместно с компанией Estate Barcelona

I. Выбор квартиры в Барселоне

Дано: Московская семья решает вложить деньги в растущий рынок недвижимости Испании. Выбирает самый раскрученный и перспективный город – Барселону, куда и отправляется на просмотры объектов. Летят вдвоем, останавливаются в городе на неделю, поездку организуют самостоятельно без помощи турфимы.

Расходы:

Авиаперелет: 400

Ежедневно из Москвы в Барселону идет 2-3 прямых рейса и еще несколько с пересадками. Летает Аэрофлот, а также различные европейские авиакомпании. Цены зависят от сезона, в среднем – €200 на человека за билет туда и обратно.

Павел Маслов, Estate Barcelona: Туристический сезон на побережье Испании начинается в мае и продолжается до конца сентября.

В августе здесь сезон отпусков, многие конторы закрываются или поддерживают работу лишь формально.

Читайте также:  Статистика геймеров: динамика развития компьютерного мира

Поэтому для выбора и покупки квартиры мы рекомендуем межсезонье – с октября по конец ноября или с февраля по конец апреля. В это время самые низкие цены на перелет и проживание.

Аренда автомобиля: €0

Многие агентства возят клиентов на просмотры на своем автомобиле, поэтому в аренде машины нет необходимости. За день можно изучить 8-10 объектов. Однако чтобы справиться за неделю, список подходящих вариантов лучше составить заранее, еще до приезда в Испанию. 

Если хотите, вы можете арендовать автомобиль и покататься по разным районам Барселоны самостоятельно. В этом случае заложите в бюджет €230 (от €25 за сутки аренды авто + расходы на бензин).

Проживание во время поиска: 500

Цены на проживание в Барселоне зависят от времени года. В межсезонье номер на двоих в 4-звездочной гостинице в центре города можно снять за €60-100, летом – за €90-170. В большинстве отелей в стоимость включен завтрак. Примерно столько же будет стоить аренда квартиры.

Питание во время поиска: 400

На обед и ужин на двоих нужно заложить бюджет от €60-80 в день.

Павел Маслов: Испания считается гастрономической страной. Здесь могут быть самые разные цены на питание. Но в туристической зоне средний обед на человека в ресторане обойдется в €20. Если вы снимаете квартиру или апартаменты с кухней, то можно уложиться в меньшую сумму. Продукты лучше покупать в супермаркетах, так как на рынках они дороже, но намного свежее.

Для оформления выбранной квартиры придется приехать в Барселону еще раз. 

Андрей Карачун, Estate Barcelona: Личное присутствие покупателя потребуется у нотариуса в момент подписания основного договора купли-продажи (Escritura Publica).

Обычно от выбора объекта до подписания эскритуры проходит 1,5-2 месяца. За это время получается NIE (идентификационный номер иностранца), открывается расчетный счет и оформляется ипотека. Если кредит не требуется, можно уложиться в 1-2 недели.

В случае, если вы не можете приехать еще раз, сделку можно провести по доверенности.

Итого: На ознакомительный визит в Барселону вы потратите около €1300. Если вы не будете оформлять недвижимость по доверенности, понадобится еще одна поездка. Но в этом случае можно справиться за пару дней, а не за неделю, а значит, расходы будут ниже. На обе поездки должно хватить €2000.

II. Покупка квартиры в Барселоне

Дано: Так как наши герои планируют зарабатывать на сдаче квартиры в долгосрочную аренду, они выбирают жилье, которое будет востребовано не столько у туристов, сколько у местных жителей. Отдают предпочтение новому строительству в популярном жилом районе с развитой инфраструктурой. Сделку совершают через агентство недвижимости, в котором есть русскоговорящие сотрудники.

Расходы:

Цена квартиры — €275 000

За эти деньги покупатели получают новую квартиру с качественной отделкой и кондиционерами, расположенную в 15 минутах езды от центра Барселоны.

В апартаментах две спальни, одна ванная, просторный салон с выходом на балкон, кухня. Общая площадь – 67 кв. м.

Значит, каждый метр обошелся покупателям в €4100, что является средним уровнем для новых квартир бизнес-класса, находящихся в хороших районах в черте города.

Андрей Карачун: На первичном рынке Барселоны уместен торг. Судя по нашей практике, небольшую скидку можно получить в 90% случаев. Можно договориться и о поставке мебели за счет застройщика.

Рассрочки и кредиты тоже регулярно оформляются. Как правило, график платежей прописывается в эскритуре, в случае неисполнения покупателем своих обязательств по рассрочке он рискует потерять недвижимость, впрочем, как и при задержке платежей по ипотеке.

Что касается ставок по кредитам, то сейчас иностранцам испанские банки предлагают до 50-60% от стоимости объекта под 3,2-4% годовых. Наша компания осуществляет полное сопровождение по оформлению ипотеки и выборе наиболее привлекательных условий на рынке.

Павел Маслов: Оплата недвижимости происходит в несколько этапов. Во время резервации вносится залог (порядка 10% от стоимости квартиры) и подписывается договор залога — Contrato de ARRAS.

Часто сумма первого взноса договорная. Затем оформляется NIE, открывается счет в банке.

И на последнем этапе договор подписывается у нотариуса – к этому этапу покупатель перечисляет продавцу основную сумму, если в договоре не прописана возможность рассрочки.

Налог на покупку недвижимости: €27 500

В Испании есть два вида налогов на приобретении недвижимости. При покупке новостройки платится аналог НДС – IVA, — который составляет 10% от цены объекта. Сбор на вторичном рынке называется ITP и также составляет 10% от стоимости недвижимости. Покупатель платит только один из указанных сборов.

В цену, указанную в объявлениях о продаже недвижимости в Испании, налог на покупку никогда не включается.

Оформление NIE: €20

Андрей Карачун: Документы подаются в местное отделение Экстранхерии (департамент полиции, занимающийся делами иностранцев). Это должен сделать ваш риэлтор. €20 – это госпошлина, которая взимается за оформление идентификационного номера.

Открытие счета в банке: €250

Павел Маслов: Для открытия счета понадобится собрать документы из России (справки с работы, 2НДФЛ за последние два года либо иную форму декларации о доходах, выписку из российского банка, копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (если имеется), NIE, копию загранпаспорта). Их необходимо перевести на испанский и апостилировать. Стоимость зависит от расценок переводчика, в среднем – €250-300.

Услуги нотариуса: €4000

Стоимость услуг нотариуса в среднем 1-1,5% от цены квартиры.

Андрей Карачун: Нотариус проверяет легитимность сделки, отсутствие каких-либо задолженностей или обременений (для этого мы собираем необходимые сертификаты и справки), делает отметку в регистре, тем самым фиксируя переход права собственности на условиях, прописанных в договоре купли- продажи (Escritura Publica). Нотариус в Испании отвечает за чистоту сделки.

Услуги риэлтора: €0

При покупке на первичном рынке работу риэлтора всегда оплачивает застройщик.

Андрей Карачун: Бывает, когда на вторичном рынке комиссия агентства не предусмотрена продавцом. В этом случае перед просмотром объекта риэлтор обязан поставит ь покупателя в известность. Как правило, комиссия не превышает 3-5% от суммы сделки.

Меблировка квартиры: €3 500

Новая недвижимость в Испании продается с чистовой отделкой, т.е. в квартире есть все, кроме мебели и светильников. Для сдачи в аренду понадобится обставить жилье. Покупка мебели уровня IKEA для квартиры площадью 70 кв. м будет стоить около €3,5-5 тыс.

Итого: Наша квартира с учетом двух поездок в Испанию, покупки мебели и оплаты налогов обойдется в €312 000. Выбрав объект на первичном рынке, покупатель уже сэкономил на услугах риэлтора, которые всегда оплачивает застройщик. Если повезет, можно договориться с продавцом и на поставку мебели за его счет.

III. Содержание квартиры в Барселоне. Расходы и доходы собственника

Дано: Наши герои настроены на получение пассивного дохода – они не хотят заниматься поиском арендаторов на сутки и регулярно ремонтировать квартиру после визитов туристов. Поэтому они решают сдать жилье в долгосрочную аренду. Для подбора жильцов они прибегают к помощи риэлтора.

Внимание!

Павел Маслов: В Испании официально бывает два вида аренды: долгосрочная и краткосрочная (до 30 дней). Для того чтобы сдавать квартиру на короткие сроки, в Барселоне нужна лицензия. А новые лицензии не выдаются последние несколько лет.

Поэтому если вы планируете такой заработок, покупайте квартиру, которая уже имеет туристическую лицензию. Это сильно увеличивает стоимость недвижимости. Квартира, которая без лицензии стоила бы €120 000, с лицензией будет стоить €220 000.

Но и доход с аренды такой квартиры намного больше.

Расходы и доходы:

Коммунальные платежи: €0

Ежемесячный счет за электричество в подобной квартире будет около €80, за воду- €30. Платежи начисляются по показаниям счетчиков, кроме того, есть минимальный фиксированный платеж, который вносится, даже если в квартире никто не живет. В нашем случае эти расходы ложатся на плечи арендаторов.

Плата в комунидад — €600 в год

Все владельцы недвижимости в Испании платят взносы в товарищество собственников, которые идут на уборку подъезда, обслуживание территории, вывоз мусора и т.п. За подобные апартаменты выйдет около €50. Если в договоре аренды не прописано другое, этот сбор оплачивает собственник.

Налог на недвижимость — €500 в год

В Испании есть ежегодный налог на недвижимость IBI (impuesto sobre bienes y inmuebles). За подобные апартаменты получится порядка €500 в год.

Андрей Карачун: Этот налог всегда платит собственник. Деньги можно вносить по триместрам. Сборы привязываются к вашему расчетному счету. Перед списанием по почте приходит квитанция. Поэтому с оплатой не возникает сложностей, даже если вы находитесь в другой стране. Если не заплатили вовремя, начисляется пеня в размере 5%.

Услуги риэлтора: €0

Проще искать арендаторов с помощью испанского риэлтора. Его услуги для собственника бесплатны. Он берет вознаграждение с нанимателя – как правило, размер месячной платы за аренду.

  • Доход от аренды: €12 000 в год
  • Новую квартиру с двумя спальнями и качественным ремонтом, расположенную в хорошем районе рядом с метро в Барселоне, можно сдать за €1000 в месяц.
  • Налоги: €

Павел Маслов: Сдача квартир на долгий срок для частных лиц не требует уплаты каких-либо дополнительных налогов. Все что нужно, это декларировать это в годовую ренту (как то, что у вас есть квартира, так и то, что она сдается). Декларирование происходит раз в год с 10 мая по 30 июня.

Если же вы сдаете квартиру/коммерческое помещение для юридического лица, то каждые три месяца вы должны декларировать IVA (испанский аналог НДС — 21%).

Итого: Наши герои смогут заработать на аренде 3,5% годовых.

Это средняя доходность от найма для крупного европейского города с большим потенциалом повышения стоимости квадратного метра. В Барселоне только в 2015 году рост цен на недвижимость составил около 5%.

Если рынок продолжит развиваться такими темпами, собственник может рассчитывать на существенный прирост стоимости квартиры.

Сводная таблица расходов покупателя новостройки в Барселоне

Выбор
Два визита в Испанию – на выбор недвижимости и заключение сделки €2000
Покупка
Цена квартиры €275 000
Налог на покупку недвижимости €27 500
Оформление NIE €20
Открытие счета в банке €250
Услуги риэлтора €0
Услуги нотариуса €4000
Меблировка квартиры €3 500
Содержание
Плата в комунидад €600 в год
Налог на недвижимость €500 в год
Услуги риэлтора €0
Налог на доходы от аренды €0
Доходы от аренды €12 000

Автор Анастасия Фалей Фото pixabay: joeschu, а также компании Estate Barcelona

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/32537.html

Жилье в Испании: как снять квартиру и апартаменты? Отели в Барселоне

Скоро вас ожидает волнующее путешествие в Барселону. Даже немного завидуем вам, ведь первые впечатления такие классные. ???? Средневековые дворцы и соборы, старинные улочки Готического квартала, фантастические своды Саграда Фамилия – лишь малая толика того, чем богата красавица-Барселона. А представьте еще и вечера в уютном доме на берегу моря и встречи с закатами на террасе! Каждый раз мы возвращаемся туда с этими мыслями.

Где же остановиться, чтобы:

  1. комфортно отдохнуть,
  2. все посмотреть,
  3. сэкономить бюджет?

После нескольких поездок в Испанию мы решили описать для вас все возможные варианты проживания: размещение в гостиницах и апарт-отелях, а также нюансы аренды недвижимости в Барселоне, цены на жилье. И конечно, постараемся дать ответ на важный вопрос: “Как найти дешевое жилье в Испании?”

Что выбрать: снять квартиру или забронировать отель в Барселоне?

Волшебный город Антонио Гауди очень гостеприимен – для отдыхающих доступны многочисленные отели, хостелы и пансионаты; большие возможности открывает рынок местного съемного жилья.

Ответ на вопрос где лучше остановиться в Барселоне – в квартире или в отеле – зависит от нескольких факторов, среди которых длительность проживания, количество отдыхающих, цели и приоритеты в поездке.

Читайте также:  Исправить кредитную историю: практичные советы заемщикам

Вам подойдет съем квартиры, если:

  • Вы летите компанией от трех человек и более, либо большой дружной семьей – при таком раскладе проживание в арендованном жилье обойдется дешевле.
  • Планируете остановиться в городе на продолжительный срок – остановка в отеле на месяц «влетит в копеечку», взяв жилье в найм, можно существенно сэкономить.
  • Ваш отдых приходится на «пик сезона» и большинство номеров в отелях на берегу моря уже забронированы.
  • Вы цените самостоятельность, спокойствие и уединенность.

Крутые варианты квартир, апартаментов и вилл без посредников можно найти на международном сервисе аренды жилья airbnb.com. В мае 2018 года комнату в квартире в центре Барселоны в одном квартале от Саграды мы снимали за 1800 рублей/ночь на двоих.

Промокод 2100 рублей по ссылке —>

Или прибегнув к услугам гостевой сети Каучсерфинг. Эти сервис помогут найти квартиру вообще в любом уголке мира.

Однако есть и минус, который, по крайней мере, существенен для нас – это предоплата. Зачастую она взимается при бронировании в этот же день.

Совет: если хотите сэкономить, выбирайте отели без отмены бронирования. Такие предложения дешевле.

Для туристов, предпочитающих круглосуточный сервис и комфорт без хлопот, лучшим выбором будет остановка в отеле. Бронировать номер удобно на RoomGuru, отфильтровав интересные предложения по местоположению, отзывам и количеству звезд.

Здесь есть много вариантов бронирования отелей без предоплаты и это, как понимаете, большой плюс. ????

Жилье в Испании — цены

Наша квартира в Барселоне на 10 ночей на двоих (3 400/ночь)

Наш мини-обзор цен на жилье в Испании в 2019 году поможет определиться, где лучше остановиться в Барселоне на неделю или на месяц, и что выйдет дешевле – арендованные апартаменты, номер в отеле или бюджетный гест-хаус.

Средняя цена 2-х местного номера в гостинице – 110-200 евро за сутки (в зависимости от «звездности» и расположения отеля). Проживание в хостеле значительно дешевле, но в разы уступает в вопросе удобств. Арендовать квартиру у моря обойдется, естественно, подороже.

Стоимость аренды частной недвижимости встанет туристу приблизительно в 3500 тысячи рублей/посуточно за все помещение (расценки указаны для бархатного сезона, в июле-августе ценник выше). Таким образом, съемная квартира в Барселоне на неделю для группы из 3-4 человек будет оптимальным решением в соотношении комфорта и цены.

Читайте по теме: Отдых в Испании на море. Все о Барселоне >>

Аренда квартиры в Барселоне

В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев на сайте Аирбнб. Ho: прежде чем начинать серфинг по порталам аренды, необходимо определиться с районом проживания в Барселоне.

Какие районы Барселоны лучше выбрать?

Итак, какой из районов Барселоны выбрать для размещения? В принципе, это зависит только от вашего бюджета и предпочтений. Для понимания преимуществ того или иного района, приводим небольшую характеристику самых популярных городских кварталов и пригородных местечек.

  • Где лучше жить в Барселоне любителям шумных тусовок и молодежи? Конечно в районе Барселонета! Всего в паре сотен метров сосредоточены популярные ночные клубы, дискотеки и кафе, еще один плюс – близость к морю (до пляжной зоны максимум 10 минут ходьбы). Однако если вы приехали на отдых с ребенком или рассчитываете на безмятежный ночной сон – этот район не для вас.
  • Готический квартал – сердце старой Барселоны, на узких улочках Barri Gotic сосредоточилось большое количество средневековых архитектурных объектов и древних храмов. Аренда жилья здесь не из дешевых, из минусов – много шума и суеты.
  • Уютный Эль Борн – живописный район неподалеку от побережья. Квартал расположен в центре города, в пешей доступности от достопримечательностей Barri Gotic, моря Барселонеты и модных бутиков Passeig de Gracia. Проживание в El Born придется по душе любителям спокойного отдыха, шоппинга и культурного туризма.
  • Солидный и безопасный район Эшампле – прекрасное решение для туристов, не ограниченных кошельком. Проживание в модерновых особняках квартала позволит в полной мере ощутить атмосферу города Антонио Гауди.
  • Ну а для тех, кто хочет снять жилье в Барселоне недорого подойдут районы Орта-Гуинардо и колоритный Грасиа.
  • Аренда дома в Испании на берегу моря хороша и в пригороде Барселоны – небольшие прибрежные городки Сиджес, Таррагона, Кастельдефельс, Бадалона порадуют прекрасными пляжами, доступными ценами на жилье и хорошим транспортным сообщением до столицы провинции.

Где лучше снять апартаменты в Барселоне?

Итак, выше мы писали, что апартаменты в Барселоне – сравнительно недорогой и комфортный вариант размещения для туристов, путешествующих втроем или в составе более крупной компании.

Стоит отметить, что апартаменты в Испании – это не те, привычные русскому человеку жилые квартиры, а специальные помещения для отдыхающих, оформленные в современном стиле и обставленные всем необходимым для комфорта туристов. Как правило, включают более чем одну спальню, ванную комнату и кухню. Во многих из них есть завтраки и даже бассейны.

Подобрать подходящее место по вкусу и кошельку помогут специальные сайты и сервисы для поиска. На таких ресурсах доступна аренда недвижимости как у частных владельцев, так и бронирование комфортабельных комнат в апарт-отелях (к примеру, в комплексе апартаментов в старом городе Барселоны Gouamp Raval).

Самые популярные сайты для поиска жилья в Испании

Лучший сервис для поиска квартир и комнат без посредников — airbnb.com.

Промокод 2100 рублей по ссылке —>

На портале можно найти очень интересные предложения напрямую от собственника — арендовать апартаменты на берегу моря – традиционную квартиру, виллу на берегу моря и даже жилую лодку! — а можно просто снять дом на длительный срок. Мы бронировали на нем жилье неоднократно и написали свой отзыв об Airbnb.

Воспользовавшись настройками фильтра легко подобрать жилье в предпочитаемом районе (в центре города, пригороде, в курортных зонах Коста Брава и Коста Дорада и пр.), выбрать в качестве хозяев русскоговорящих граждан, задать необходимый набор удобств. Условия работы сервиса защищают туристов от недобросовестной сделки, гарантируют надежную и мгновенную бронь.

Важно! Деньги, списанные с вашей банковской карты, попадают к собственнику квартиры только спустя сутки после заезда.

Другой, на наш взгляд, лучший ресурс по подбору отелей – RoomGuru – подробный путеводитель по гостиничной индустрии любого города, в том числе Барселоны. На RoomGuru возможна аренда виллы, апартаментов, бронирование отеля, хостела или гостевого пансионата. Сделать правильный выбор помогут наглядные фото и отзывы реальных туристов, предусмотрена фильтрация по районам.

Подробнее: Наш опыт аренды машины в Барселоне >>

Дешевые хостелы и гостиницы в Барселоне. Рейтинг ТОП 5

Для того чтобы сэкономить на жилье в Барселоне, можно останавливаться в небольших семейных отелях, по типу гест-хауса или пансионата. В Испании такие гостевые дома носят название «хостал». Существуют и традиционные хостелы, так называемые albergues juveniles, в которых спальное место предоставляется в общей комнате.

Найти и забронировать дешево хостелы в Барселоне или недорого снять гостиницу удобно через вышеупомянутые сервисы. Вы можете подобрать варианты на ваш вкус и цвет: рядом с пляжем и морем, неподалеку от достопримечательностей Гауди или Старого города, в пригороде.

Мы собрали для вас ТОП 5 лучших вариантов бюджетного размещения в Барселоне, основанный на отзывах постояльцев (качество-цена).

  1. Yeah Barcelona Hostel – комфортабельный хостел в Эшампле, всего в 10 минутах ходьбы от Sagrada Familia и Дома Мила. Преимущества хостела – невысокие цены на проживание, собственная ванная комната в номерах, в шаговой доступности достопримечательности и станция метро. Поверьте, рейтинг 9,4 получают не просто так. Цена начинается от 2,5 тыс рублей.
  1. Rodamón Barcelona Hostel – уютный хостел, расположенный в районе Эшампле в историческом здании XIX века (всего 100 метров до метро и проспекта Грасия). К услугам гостей светлые и комфортные номера, общая кухня, красивая терраса для отдыха. Цена на одного человека от 1,8 тыс рублей.
  2. Kabul Party Barcelona – недорогой хостел на окраине Готического квартала Барселоны, рядом с Рамблой и станцией метро. В шаговой доступности популярные ресторанчики и бары, в здании хостела функционирует ночной клуб.
  3. Hostel Primavera – хороший и бюджетный вариант размещения. Хостел расположен вблизи станции метро Verdague, за 8 минут можно дойти до Храма Святого семейства, в шаговой доступности и другие достопримечательности квартала Эшампле.
  4. Hostal Marenostrum – гостевой дом, расположенный на знаменитом бульваре Рамбла, напротив здания оперного театра Лисео. Преимущества проживания – вкусные завтраки по системе «шведский стол», прекрасный вид из окна, в шаговой доступности рынок Бокерия, фонтан Каналетес и площадь Каталонии, метро.

И вот вам еще один, не менее крутой вариант всего от 1 тыс рублей за ночь!

Equity Point Sea – один из самых дешевых вариантов хостела в Барселоне. Местоположение просто отличное, на берегу моря, в минуте ходьбы от пляжа. Если вас устраивает спать в комнате из 4-8 кроватей, то вариант прекрасный. Если нет, то ниже мы подобрали ТОП отелей. В общем, листайте ????

Советуем бронировать отели/хостелы/квартиры за 3 месяца, так как цены, особенно в сезон сильно вырастают и в случае отмены бронирования не будут прежними (часто увеличиваются в 2-3 раза).

Лучшие недорогие отели в Барселоне. ТОП 5 по отзывам туристов

Для тех, кто предпочитает путешествовать стильно и с комфортом, доступны многочисленные отели и гостиницы Барселоны, от эконом-вариантов до престижного «люкс».

Для облегчения поиска предлагаем лучшие отели Барселоны – в центре, на побережье, в пригородных прибрежных городках Каталонии. Рейтинг сформирован на основе реальных отзывов путешествовавших в Испании туристов.

  1. Hotel Front Maritim 4 – отель в Барселоне, расположенный практически на берегу моря, с завтраками, тренажерным залом и парковкой. Стоимость – от 7,5 тыс рублей. Судя по рейтингу и отзывам (и нашим впечатлениям), отель Front Maritim выбирают многие туристы.
  2. Residencia Universitaria Campus del Mar – также «приморский» отель, но чуть с меньшим ценником, стартующим от 5,5 тыс рублей.
  3. W Barcelona hotel – один из самых крутых и дорогих отелей в центе Барселоны. Со скидкой номер на ночь можно взять за 29-30 тыс рублей. Если вдруг видите такие цены – бронируйте незамедлительно! Почему? Просто посмотрите фото отеля и описание номеров тут. ????
  4. Отель H10 Marina Barcelona – находится также на побережье Средиземного моря. Является одним из сети отелей H10, поэтому не перепутайте с другим городом. Хорошая и рекомендуемая нами цена за отель со скидкой – 7,5 тыс рублей. За такие деньги отель 4* с рейтингом 8,2 точно вас не разочарует. До пляжа идти около 8-10 минут, на территории – открытый бассейн с фитнес центром и спа. В общем, все что нужно для хорошего отдыха!
  5. Hotel Palace GL 5* – отель с превосходным рейтингом и качеством. Если вы планируете остановить в 5-звездочном отеле в Барселоне – рекомендуем именно этот. Потрясающий завтрак и расположение центре столицы Каталонии включено ????

Помните – цены на отели Барселоны у моря повышаются в высокий сезон, большой спрос и поток отдыхающих требуют предварительного и заблаговременного бронирования номеров. Поэтому лучше бронировать хотя бы за 1,5-2 месяца заранее.

Не хотите заморачиваться с поиском жилья и организационными вопросами? Сервис поиска и бронирования туров онлайн travelata.ru отыщет лучший вариант путевки в Барселону и на другие курорты!

Советы туристам. Как получить скидку при бронировании отеля или квартиры?

При любом бюджете поездки приятно сэкономить! Для вас несколько советов – как отдохнуть с пользой для настроения и кошелька ????

Источник: https://howtrip.ru/zhile-v-ispanii-kak-snyat-kvartiru-i-apartamenty-oteli-v-barselone/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector